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买二手商品房一般需要的手续有哪些?

2021-11-22 16:16

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2021-11-22回复

专业分析:

一般来说,买房需要遵循以下程序: 1、交定金签订定房协议; 2、准备在几天内签订一式六份商品房合同; 3、当地房地产交易备案科备案; 4、如果是银行贷款,需要到银行贷款(或公积金贷款); 5、贷款客户在办理贷款时需要提前缴纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权费等。; 6、现金客户只能在办理产权证时支付上述费用。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第九条,以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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