业主委员会的法律效力有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
业主委员会的权利也是业主委员会的义务。业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责：1、执行业主大会决议；2、负责召集业主大会，报告物业管理的实施情况；3、与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；4、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。；5、监督管理规约的实施；6、督促业主缴纳物业服务费等相关费用；7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；8、调解业主之间因物业使用、维护和管理而产生的纠纷；9、业主大会赋予的其他职责。前八项是业主委员会具体工作内容的描述，第九项是业主委员会的权利。业主大会可以通过决定或决议的方式将部分职责赋予业主委员会，委员会具体负责实施。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条业主委员会履行以下职责：(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施。……
对内容有疑问，可立即反馈反馈
临时业主委员会不具备业主委员会的法律效力，只能是代表个别业主，而不是代表全体业主。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
根据民法典的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
-
业主委员会有哪些权力和义务业主委员的职责和权利为： (1)召集会议； (2)代表业主签订物业服务合同； (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算； (5)监督公共建设、公共设施的合
2021.01.04 123 -
什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 有下列职责： 1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业
2021.04.23 389 -
业主大会、业主委员会的决定效力如何业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
2021.04.17 228
-
业主委员会主任有哪些权力
1、每年至少召开一次业主大会，按10％以上业主要求克开特别会议。2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。3、审议批准物业管理公司的年度管理计划。费用预算和结算报告。4、审议批准物业费收费
2021-10-02 15,340 -
业主委员会公约的法律效力怎么样
业主公约属于民事合同的一种形式，其效力相对，业主不签字，不受公约效力的限制。主要分为两个方面：（1）区域效力，包括业主财产的专有部分、共有部分、共有设备设施等，以城市房地产登记部门登记的四个边界为准。
2021-12-13 15,340 -
业主委员会基层民众自治，业主委员会具有哪些法律地位？
业主委员会的法律地位没有明确规定。 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。 2007年《物业管理条例》修
2022-07-26 15,340 -
居委会证明的法律效力有哪些
居委会作为基层居民的自治机构，具有出具证明的功能，居委会对社区内的居民日常生活方面的，如婚姻状况、家庭状况、子女状况等都可以出证明，具有法律效力。相应的，居委会对其出具的证明文件要承担法律责任。居委会
2021-03-20 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,207 2022.04.17 -
01:02
怎样写委托书才有法律效力?写委托书要想具备法律效力，要看是否符合生效的条件。只有符合生效的条件，那么委托书就会具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为应当具备下列条件： 1、订立委托书的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、订立委托书表达了双
2,366 2022.05.11 -
01:34
企业宣告破产的法律后果会有哪些因为经营决策或者经营状况出现问题，公司作为独立法人无法清偿到期债务，这时候相关利害关系人，甚至是公司本身，就可以根据法定的程序请求人民法院宣告公司破产。公司破产是一种法定的制度，我国对此规定了《企业破产法》。同时，公司被宣告破产之后，就会发
1,332 2022.04.17
