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什么是“买卖不破租赁”
买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,购买租赁物的人,不能以转换了所有权为理由,而否认租赁关系进而要求承租人返还租赁物。
2021.03.27 271 -
什么是买卖不破租赁?
根据法律规定,出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
2021.03.01 137 -
买卖不破租赁是指什么?
买卖不破租赁是指出租人和承租人订立了租赁合同后,在租赁期间出租人出卖租赁房屋,租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭,不能打破现存的租赁关系。也就是说即使出租人把房子卖了,租赁关系仍然存在,买受人不可以破坏这个合同租赁关系。
2021.02.03 117
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买卖不破租赁对方不履行怎么办
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
2022-07-19 15,340 -
买卖不破租赁对方不履行怎么办?
“买卖不破租赁”是传统的说法,实际并不局限于买卖形式的物权转移。严格的说,应该是“物权变动不破租赁原则”,指在是租赁关系存续期间,物权因为买卖、赠与、继承、抵押权实现等原因发生所有权转移、变更的,不影
2022-08-12 15,340 -
买卖不破租赁对方不履行怎样办
“买卖不破租赁”是传统的说法,实际并不局限于买卖形式的物权转移。严格的说,应该是“物权变动不破租赁原则”,指在是租赁关系存续期间,物权因为买卖、赠与、继承、抵押权实现等原因发生所有权转移、变更的,不影
2023-05-29 15,340 -
买卖不破租赁合同对方不愿意履行怎么办
“买卖不破租赁”是传统的说法,实际并不局限于买卖形式的物权转移。严格的说,应该是“物权变动不破租赁原则”,指在是租赁关系存续期间,物权因为买卖、赠与、继承、抵押权实现等原因发生所有权转移、变更的,不影
2023-06-07 15,340
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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定,买卖不破租赁是指出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外,租赁物在租赁期间发生所有权变动
624 2022.04.17 -
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买方不履行合同怎么办
买方不履行合同的处理方法如下: 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承
383 2022.10.08 -
01:11
房产买方不履行债务怎么办
若是房屋买卖合同的买方未按照合同约定履行债务,卖方可以要求其承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,可以适用于房屋买卖合同的违约责任具体有以下几种:继续履行、赔偿损失和支付违约金。卖方可以要求买方继续履行债务,但是若是该
700 2022.04.17