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结婚后如何计算自己的房产所得及出租金

2021-11-06 20:32

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2021-11-06回复

专业分析:

婚后个人财产所得租金的定义如下:一般情况下,应认定为个人财产。除非另有约定。根据有关法律法规,婚后夫妻一方个人财产产生的收益,应视为夫妻共同财产、孳息和自然增值。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

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界定个人房产结婚后的所得租金的方式:一般应当认定为其个人财产。但另有约定的除外。因为法律明确规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,应认定为夫妻共同财产,孳息和自然增值除外。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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