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房屋转租合同无效的法律后果是什么

2022-05-12 11:37

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2022-05-12回复

专业分析:

房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意,擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的,便不再履行。 法律后果: 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定,承租人将房屋擅自转租,出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的,出租人有权终止合同,并可索赔损失。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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吴国公律师

广东集智求强律师事务所

房屋转租合同无效的法律后果是当事人应该依法承担无效合同的法律后果。承租人应该将房屋返还给转租人,并将房屋占有期间相当于转租人向出租人支付的租金交付给转租人。

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