在购房和租房中的注意事项有什么？
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我总结了一下我从业以来的各种真实案例，对购房和租房中的注意事项总结如下： 一、我们在购房或者租房时，如何作出对自己最有利的选择。 （一）购房时，应当注意的事项： 1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。 2、弄清物业的基本设计和标准。 3、审查物业的质量，按标准严格验收。 4、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。 （二）租房时应当注意的事项： 1、审查出租人是否为房屋的所有权者或者是所有权者授权的有权出租该物业的主体。 2、如果物业存在有下面几种情况的，应慎重选择： （1）物业所用人未依法取得房屋所有权证和土地使用权的； （2）出租房屋被司法机关或有关行政执法机关裁定查封或者以其他方式限制出租的； （3）共有房屋的共有人未同意的； （4）房屋产权有争议未解决的； （5）房屋履行担保程序未征得担保权人同意的； （6）法律法规规定的禁止出租的情形。 3、在签订签订租赁合同时，应明确注意的内容： （1）租赁期限、租金支付及计算方式； （2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担； （3）物业管理费用的承担； （4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题； （5）是否可以转租； （6）租赁登记的办理； 二、作为业主和物业使用人，在日常生活中要想保护好自己的合法权益，应当掌握好下列几个方面的问题： （一）完善业主管理权行使机制： （二）在一定条件下更换物业管理企业 三、发生意外时的风险转移办法。
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中介租房注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
注意事项如下：购买新房时，要注意开发商是否五证齐全；如果买二手房，要注意卖方是否是房屋产权所有人，房屋是否有共有人，共有人是否同意卖房；注意购房合同中的条款是否合理合法，是否有霸王条款；注意违约责任协议是否明确；注意明确约定转让时间。
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租房的流程和注意事项有什么？在司法实践中，通常的租房程序是： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有
2021.01.28 114 -
租房的流程和注意事项有什么在司法实践中，通常的租房程序是： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有
2021.04.23 194 -
购房中的注意事项有哪些？购房的注意事项有：注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.07.26 130
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购房注意事项，购房流程中的注意事项有哪些
购房的详细流程包括：签订认购书、买卖合同、前期物业服务合同；办理备案登记，网上签约；缴纳规定税款，携带购房合同等材料到房地产交易办理房产证过户手续。注：注意合同中是否有霸王条款，注意核实销售人员的身份
2021-11-08 15,340 -
在购买房改房注意事项有什么？
在购买二手房改房，应注意以下几个问题： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在
2022-07-31 15,340 -
在房屋租赁中的注意事项
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20
2022-04-01 15,340 -
租房注意事项租房需要注意什么事项
1、审核合同主体是否合格，也就是承租人和承租人是否具备相应的条件；2、审核承租人的房屋是否合格，也就是承租人的房屋是否合法；法规允许承租的房屋；3、审核房屋出租手续是否齐全。住房所有权证明书不是合法租
2021-10-02 15,340
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01:13
购房合同的注意事项作为购房者，在签订购房合同时应注意以下事项：1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双
1,747 2022.04.15 -
01:25
购房合同注意事项购房合同注意事项如下： 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证，并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行，则卖方应当具备赎楼能力，并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
7,800 2022.04.17 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
469 2022.11.21
