两限房能不能买房
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两限房的概念从2007年下半年开始流传,两限房全称限价房、限套普通商品房,又称两限商品房。两个限制房指经城市人民政府批准,在限制套型比例和销售价格的基础上,通过竞争地价和房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,中标人按照约定的标准建设,按约定价格向符合条件的居民出售中低价、中小型普通商品房。地方政府对两限房的管理规定不同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,对于极少数严重违规、拒不整改的家庭,通过收取违约金、收回不当收入、收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。因此,根据上述规定,两限房不能出租。但在实际操作过程中,由于法规缺乏支持,违规失信成本低等原因,保障性住房的供后管理是个难题,两限房租赁管理不规范或管理不严格,两限房普遍出租在各地。但不管如何,根据现行国家法律的规定,租两限房肯定是违法的。,希望大家遵守国家法律法规,别做违法犯罪的事。
《城市房地产转让规定》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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法律规定,两限房是不能出租的。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房。所以,两限房是不能随意出租的。
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