两限房能买卖吗两限房买卖合同有效吗
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两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。
１、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满５年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满５年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。２、对于两限房，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的。３、两限房应受５年内不得转让的规定约束，购买限价房在５年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满５年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。
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两限房买卖合同是否有效两限房能卖，两限房买卖合同有效。限价房未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
2020.08.27 124 -
可以卖两限房吗，签订买卖合同是有效的吗两限房能卖，两限房买卖合同有效。限价房未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。
2020.01.15 65 -
两限房能卖吗可以出售，但是购买经济适用住房的年限需要达到五年才能上市交易。相关法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房
2020.02.02 154
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两限房能买卖吗两限房买卖合同是否有效
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履
2022-05-12 15,340 -
两限房能卖出去吗两限房买卖合同是否有效
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履
2022-06-02 15,340 -
两限房买卖合同有效吗
两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履
2022-06-02 15,340 -
房产证上两限买卖合同有效吗
可出售两限房，签订的买卖合同有效，但有一定的限制。卖方需要在使用房屋五年后出售，并结束房屋税收五年的缴纳，出售的金额不得超过国家出售的价格。
2021-11-06 15,340
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01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,416 2022.04.17
