出卖人签订卖房合同后死亡的如何办理不动产转移登记
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房屋买卖的转移登记是指登记机构依据买卖双方当事人的申请,将房屋所有权及土地使用权从转让人名下登记至受让人名下。若出卖人在房产转移登记前去世的,应当由其若继承人应当先办理房屋继承的转移登记,然后再与买受人一起向登记机构申请房屋买卖的转移登记,这样才符合法律规定的程序。
出卖人死亡后,其房屋所有权被其继承人继承,买受人可以要求其继承人继续履行合同。《民法典》规定分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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房屋买卖的出卖人死亡后合同如何履行
出卖人死亡后,其房屋所有权被其继承人继承,买受人可以要求其继承人继续履行合同。《民法典》规定分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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