农村宅基地一房多卖的处理方式是怎样的
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根据国家政府规定： 宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 城镇居民购买。 法人或其他组织购买。 转让人未经集体组织批准。 向集体组织成员以外的人转让。 受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 转让人拥有二处以上的农村住房。（含宅基地） 同一集体经济组织内部成员转让。 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。 转让行为征得集体组织同意。 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 扩展资料： 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。 在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。 3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。 4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。
1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。 3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。 4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。
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