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解除购房合同退款的相关解释是哪些的

2023-03-26 07:15

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江苏在线咨询顾问团

2023-03-26回复

专业分析:

你和开发商已经协商双方同意解除购房合同,并且签署解除购房合同协议了的么?如果只是你单方向和开发商宣布解除合同,开发商肯定不会配合你退款的了,如果是双方已经协商好的,还没有及时退款那就在找开发商协商,并且放话给开发商,不及时退款到法院起诉。 如果你是已经起诉胜诉了,法院判决开发商退款而没有及时退款的,那简单了,发个函告知开发商多少时间内如果没有及时按判决退款,那么你请申请强制执行并且申请将开发商列为失信名单中。一单被列入失信名单,会对开发商造成不小影响(比如申请贷款啥的),并且只能申请人(也就是你)再去申请把开发商移除失信名单。

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章法律师

广东律参律师事务所

合同解除的条件有:双方当事人协商一致的,可以解除合同;解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同;以持续履行的债务为内容的不定期合同,一方在合理期限之前通知对方后可以随时解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

一般合同解除条件大致有四大类型: 一是协议解除的条件:当事人双方协商一致,是将原合同加以解除的协商一致。 二是约定解除的条件:当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。 三是不可抗力致使不能实现合同目的。 四是违约行为: 1、迟延履行; 2、拒绝履行; 3、不完全履行; 4、债务人的过错造成合同不能履行。

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