2022年五证不全的房子可以买吗
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1、不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。 2、购买五证不全房的风险： (1)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须依其规划手续是否齐全来判断。 (2)土地使用权不合法的风险 在城市附近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。 (3)工程建设手续不合法的风险 有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房本身不合法，卖房当然也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临的后果是很严重的，有被拆除的风险。如果仅仅是建设手续的问题，有时交了罚款后也能补办手续，从而使其合法化。但如果严重违背了城市规划，则会出现被拆除的情况。 (4)施工进度没有达到规定要求就销售的风险 这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式进行销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言，期房的风险本身就很大，而提前销售，风险又在期房的基础上增加了。并且有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售，其风险更是增加。
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五证不全的房子不可以买。开发商没有完整的五证购房者可以要求解除房屋买卖合同，拒绝收房。开发商拒绝解除买卖合同的，购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。
五证不全的房子不可以买。购买五证不全房的风险：未办理土地征用手续；未办理商品房销售许可证；没有规划证书和施工证书；进度不符合规定要求。
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开发商五证不全房子可以买吗开发商五证不全的房子不可以买。例如：在缺少房地产预售许可证的情况下，双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说，五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题，还可能存在一房多卖的情况，有较高的交易风险。如果该房子后期出现纠纷，那
2022.04.16 572 -
五证不全的房子能买吗无证不全的房屋是不能买的。房产商进行房屋销售需要具备的“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才具有具备房屋销售的主体资质，房屋才能属
2020.11.26 138 -
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五证不全的房子可以买吗
建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险： (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房
2022-05-29 15,340 -
五证不全的房子可以买吗？
五证不全的房子不能买的原因是：我国法律禁止开发商无证预售，同时禁止购房者购买无证商品房；签订合同的购房者知情后可以申请退房。开发商拒绝解除销售合同的，购房者可以向当地住房和城乡建设委员会投诉或者向房地
2021-11-06 15,340 -
2022年五证不全的房子能退吗
一般情况下，购买了五证不全的房子，购房者可以选择退房。因为如果购房者不幸购房了五证不全的房子，那么自身的合法权益就无法得到保障，还有可能会造成以下的6种可以预见的后果： 1、签订的购房合同无效； 2、
2022-12-02 15,340 -
五证齐全的房子可以买吗
建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险： (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房
2022-05-30 15,340
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01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,721 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,129 2022.04.15 -
01:02
买的房子不想要了可以退吗买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要
841 2022.05.13
