开发商迟迟不给交房怎么办
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1、先耐心等待 如果真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。(假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。) 2、然后催告开发商 如果开发商并没有出面给出一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，购房者又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。 3、与开发商进行协商 这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。 4、申请解除购房合同 如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。
《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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如果开发商不按时交房，首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。
开发商迟迟不办房产证，且超过约定的办理期限，可以要求开发商承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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开发商迟迟不给办理房产证怎么办开发商迟迟不给办理房产证的处理办法如下： 1、当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理； 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形； 3、没有
2023.04.21 2,596 -
开发商迟迟不给办理房产证怎么办为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。 当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，
2020.10.22 200 -
如果开发商迟迟不给交房违约金怎么办开发商延期交房又不给违约金，当事人可以与对方协商解决问题，协商不成的可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，但要注意起诉时间不要超过相关诉讼时效。
2020.01.29 87
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开发商迟迟不给交房怎么办?
首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房
2022-08-15 15,340 -
开发商迟迟不交房怎么办
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款
2022-05-25 15,340 -
开发商迟迟不交房怎么办?
按照合同的约定承担违约责任，如果合同有约定，要求对方承担违约责任后，你甚至还可以退房。
2022-10-30 15,340 -
开发商迟迟不交房怎么办？
你好,首先交接时应当查看开发商的商品房有无验收合格,及相关证明,是否符合法律和政策规定的验收标准.其次检查是否按合同的约定,履行了全部合同义务.至于开发商未按时交楼的,你可以按合同约定要求开发商承担违
2022-05-10 15,340
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开发商迟迟不交房怎么办开发商迟迟不交房的处理办法如下： 1、如果是由于开发商的原因没能按期交房，属于违约行为，购房者可以根据合同约定提出退房，而且可以要求开发商承担违约责任，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿； 2、对于违约金的赔偿标准，首先是看商品房买卖
12,172 2022.10.23 -
00:55
开发商迟迟不能交房怎么办在房地产交易的过程之中，往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害，政府政策原因导致不能按时交房的，那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因，比如说开发商资金短缺，开发商自身拖延工期等原因导
1,254 2022.04.17 -
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开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,152 2022.04.15
