要求解除房屋，可以主张哪些损失赔
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、房屋增值部分的损失。根据合同法的规定，一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。房屋差价损失属于损害赔偿的范围，买方以同样的价格不可能再买到同样户型的房屋，丧失了购买房屋的机会，因此可要求对方赔偿。对于房屋差价损失的确定，原则上可比照最相类似房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定，也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。对于认定差价损失的时间点，则应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等合理确定。二、按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。如果在房屋买卖合同中对违约金作出约定，买方在卖方违约的情况下，可以提出解除房屋买卖合同，并要求对方承担违约金。在这需要强调的是，违约金要与实际损失相当，约定的违约金如果低于实际损失时，买方可以要求增加违约金，但如果违约金高于事实损失的30%的，卖方会要求法院降低。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
逾期交房当事人可以主张的损失有： 1、违约金，依照相关法律规定合法有效的合同理应得到签订双方的遵守，开发商逾期交房已经构成违约，自然应当按照合同赔偿违约金； 2、租金损失，开发商逾期交付导致的最直接后果就是业主无法按时占用、使用、收益房屋而需另行租用其他房屋，导致业主需要额外支付一定的租金以满足自己的居住需求；除此之外，如果开发商逾期交房而业主选择解除合同，当事人还可主张开发商返还当事人支付给银行的利息。
离婚损害赔偿请求权的成立应该满足以下要件： （1）相对方具有法定的严重过错行为，而请求方无过错。根据《婚姻法》有关规定，严重过错行为仅限于以下四项：重婚；有配偶者与他人同居；实施家庭暴力和虐待；遗弃家庭成员。 （2）请求方须为无过错。如果双方均有过错，根据过错相抵原则，任何一方均不能以对方有过错为由要求赔偿。 （3）因严重过错行为而导致夫妻离婚。只有在这种情况下，才需追究过错方的损害赔偿责任。在婚姻关系存续期间，无过错一方不得以对方有过错为由提起损害赔偿诉讼。人民法院判决不准离婚的，对当事人提出的损害赔偿请求，法院也不予支持。
-
解除房屋买卖合同可以主张赔偿吗可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。
2020.01.17 165 -
损害赔偿可以要求主张利息吗?1、损害赔偿金一般不支持利息，因为并没有明确赔偿期限，更没有明确损失的数额。 2、只有在损失数额明确，赔偿期限明确下，过期仍不支付，可以主张利息。
2021.03.04 2,818 -
委托人损失能否要求主张赔偿依据具体情况而定： 1、有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 2、无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 3、受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。
2021.04.09 137
-
离婚赔偿哪些情形可以主张要求赔偿损失
离婚可以主张损害赔偿的具体情况是：一方有重婚；一方与他人同居；一方实施家庭暴力；一方虐待或遗弃家庭成员；还有其他重大过错行为。损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
2021-11-06 15,340 -
房屋主体质量不合格时买受人可以请求解除合同并要求赔偿损失损失吗
房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同； 解释第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”即
2022-05-06 15,340 -
解除合同可以要求赔偿损失吗
如果因为对方违约而解除合同，则可以要求赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取
2022-07-11 15,340 -
哪些车可以主张停运损失
什么车，可以主张停运损失。 第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： （一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用； （二）因车辆灭失或
2022-03-19 15,340
-
01:06
著作权侵权纠纷可以主张哪些损失在著作权侵权纠纷中，权利人可以主张赔偿的损失范围包括：1、直接损失，是指侵权行为直接造成的著作权使用费等收益减少的损失，以及因调查、制止和消除不法侵权行为而支出的合理费用，在侵犯著作权人身权的案件中，权利人还可以主张因侵犯人身精神权益而造成
909 2022.04.17 -
01:02
解除合同赔偿损失吗合同解除的时候，如果是因为一方违约行为导致合同的解除，这时候守约方当然可以请求对方赔偿相应的损失。需要注意的是，赔偿损失适用的前提是，对方的违约行为已经给自己带来了损失。而且这项损失是可得利益的损失，守约方应当证明损失的存在，以及具体的数额
332 2022.05.26 -
01:07
离婚后可否主张损害赔偿一方具有婚姻法规定的事由而导致离婚的，即使在离婚后，只要当事人没有明确表示放弃损害赔偿请求权，且在婚姻登记机关办理离婚手续后一年内的，都可以提出损害赔偿。 规定如下：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的，导致离
749 2022.04.17
