房产评估有效期是多久
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房产评估有效期一般情况下规定一年,也可以少于一年,但不能超过一年。但房屋征收评估不同于一般房屋评估,评估时按政府的房屋征收决定公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。《房地产抵押估价指导意见》第二十六条第一款规定,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。
《城市房地产管理法》第34条,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
对房屋评估的有效期一般情况下规定一年,但房屋征收评估不同于一般的房屋评估,评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。 房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化,同理征收房屋用于安置的安置房的价格也是征收时点的评估价。 不因安置房交付期变化而变化,体现房屋征收的公平公正,所以说房屋征收评估书的有效期适用于同期房屋征收的全过程。
对房屋评估的有效期一般情况下规定一年,但房屋征收评估不同于一般房屋评估,评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。 房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化,同理征收房屋用于安置的安置房价格也是征收时点的评估价,不因安置房交付期变化而变化,体现房屋征收的公平公正,所以说房屋征收评估书的有效期适用于同期房屋征收的全过程。
-
房产评估完多久后拍卖
正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
2020.09.11 1,675 -
法院评估房产需要多久
法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定,司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成,有特殊情况的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时间可以延长。
2020.10.21 249 -
法院评估房产需要多久
在一般的情况下,估价报告应该要在估价机构收到法院授权委托书后的十五日内进行提交。其他类型的房地产估价项目,应该要从估价机构收到法院授权委托书的当天开始三十日内提交估价报告。法院要根据标的物总额,采取差额定率、分级累进制,而基准地价评估费需要
2022.04.12 1,360
-
房产评估的有效期是多久
对房屋评估的有效期一般情况下规定一年,但房屋征收评估不同于一般房屋评估,评估时按政府《房屋征收决定》公告之日作为评估时点,到房屋征收结束这个时点的评估价不变。 房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因
2021-02-25 15,340 -
房产评估报告有效期多久
你说的应该是对你房子的估价报告,而不是法律法规的资产评估报告,资产评估报告针对的是包括私有企业,国有企业,国有资产在内的价值评估报告,而不是对私人财产的评估报告。 而根据中华人民共和国建设部颁发的《房
2022-03-20 15,340 -
房产评估有效期
根据中华人民共和国建设部发布的《房地产抵押评价指导意见》第26条规定:1、评价报告应用有效期从评价报告发行日起,不得超过1年2、房地产评价师预测评价对象市场价格有很大变化的,应缩短评价报告应用有效期3
2021-10-26 15,340 -
房屋拆迁评估有效期多久
1、中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定:估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用
2021-04-07 15,340
-
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序: 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查,实时查看被征收房屋实际状况,并拍摄房屋的照片留档,同时做好实地查勘记录,进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
939 2022.04.17 -
01:25
房屋买卖协议有效期是多久房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说,卖方的义务是配合完成交房和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多购房者关
1,823 2022.05.11 -
01:05
欠条的有效期限是多久欠条的有效期,通常是指欠条的诉讼时效。 根据我国法律规定,欠条的诉讼时效时间是3年。 诉讼时效期间的计算方式:是从知道的那天开始或者应当知道权利被侵害的时侯起计算。但是,从权利被侵害的当天起超过二十年的,就不能对权利进行保护了。法院可以对有
7,035 2022.04.15