房屋评估资料的有效期-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋的市场价格变化是比较快的，所以评估报告有效期不宜过长。《房地产抵押估价指导意见》第二十六条估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

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评估报告的有效期
估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

2020.01.02 641
房屋折损评估
损害赔偿评估通常采用修复费用法(成本法)、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。修复费用法也称为成本法，该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用，主要包括拆除工程费用、修

2020.07.14 459
房产评估有效期如何计算
就房屋征收中的房产评估有效期如何计算，并没有明确的法律规定。但是，规定了被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估

2020.02.20 128

专业问答

房屋拆迁找的评估公司有效吗
自己找的评估公司，是不被拆迁人认可的。评估公司，严格依照法律程序，是应当由拆迁人和被拆迁人共同协商确定的，但实践中大多数都是拆迁人自己找的评估公司。另外，即使是双方协商选定的评估机构，也不会评估出高价

2022-02-04 15,340
假资料，假房屋评估报告和能办理房屋过户吗？
不可以。房产证的办理必须要求所有的资料真实，有效。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（

2022-10-29 15,340
为什么要去房屋评估所办理房屋评估
房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费二手房就无法正常交易。这是政策规定的，没有办法。评估费收费标准国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调

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房屋要评估房屋买卖房屋损失价格评估怎样？
房屋买卖合同纠纷，卖方违约，买方可主张或能获得法院认可的损失额如何确定，并非曾一度网络所传，或部分专业人士所认为的，想当然一定就是差价。上述案例中，法院并未将差额全部计作损失，而是按一定比例计取。此非

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法律短视频

01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

694 2023.01.17
01:05
股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

4,317 2022.04.15
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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

939 2022.04.17

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