买房交钱后，房屋买卖网签后还需多长时间才能拿到合同？
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购房者交齐首付后,需要办理网签。网签的程序包括:交易双方当事人根据商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章)后,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 在网签购房合同时,需要注意以下几点: 1. 审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是买房能否办房产证的关键。在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 2. 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。例如,确认面积及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 3. 认准交房日期是否确定。购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： （一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）； （二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）； （三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）； （四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。 （五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）； （六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）； （七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）； （八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。
一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签一般是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全，在网上进行一个签约，签约完了以后把这份合同打印出来，然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请，等审核通过了以后就可以过户了。网签之后，必须在30天之内把过户手续处理完。
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