开发商员工在开发企业买房时能否办理房产证, 房产证办理流程有哪些
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可以办理房产证，办理房产证的流程是一样的，具体如下：（一）、提供所需材料（二）、进行产权登记（三）、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。（四）、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1.商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。2.房改房契税——1.5%（非普通住宅3%）。印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。3.经济适用房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%信息来源：se/w xi//c_.htm
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
房屋竣工验收合格，包括消防、环保设施验收合格，才具备办理房产证的条件，一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后，和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
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开发商办理房产证期限按照规定，开发商办理房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。
2020.06.30 324 -
开发商催我办理房产证开发商要协助业主完成不动产登记。在合同约定的房屋质量保修期内，还需要承担保修责任。只有完成了法律、法规规定的应由开发商办理的相关手续，房屋过了质保期后，开发商的合同义务才算履行完毕。
2020.07.25 1,240
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开发商办理房产证流程
房地产证书处理流程：一、提供必要资料二、进行产权登记三、权利税率和缴纳书处理：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、开
2021-10-26 15,340 -
开发商办理房产证流程
开发商办理产权证书主要分为两个环节，一是办理大证书，即初始登记，二是办理小证书，即转让登记。所有权登记通常由开发商完成初始登记，然后由每个买方分别办理商品房销售登记。初始登记必须由开发商单方面申请，商
2021-12-12 15,340 -
开发商办理房屋房产证的流程
为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或
2021-02-25 15,340 -
买房时开发商是否要求办理房产证
买房时，房产证一般需要开发商办理。办理房产证需要开发商领取并填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，领取测绘图等相关文件，缴纳公共维修基金等税费，并按规定时间领取房产证。
2021-12-16 15,340
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,737 2022.05.11 -
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
837 2022.04.17 -
01:19
企业房产证办理流程是什么企业取得房产的方式不同，办理房产证的流程也有所不同。如果是通过购买方式取得的房产，应当按照不动产买卖流程办理房产证。如果是企业自建的房产，应按以下流程办理房产证： 1、取得规划验收合格证。企业自建的房产，在企业拿地后，要取得规划许可证才能正
101 2022.04.25
