开发商擅自更改小区配套设施合法吗
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1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》及国务院《物业管理条例》等法律法规，居民小区内不能建设酒店、KTV等扰民和污染广大业主的企业; 2、因为居民小区内的所有建筑属于广大业主，《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 3、因此，开发商将小区的公共设施改变用途不仅是对广大业主的侵占，更违反了以上法律法规的规定，污染了环境，严重影响了广大居民的生活和休息; 4、你们首先可以组织广大业主委员会与开发商协商解决该问题，不行可以向工商行政管理部门、环境卫生管理部门、规划局等部门反映并要求取缔这些影响业主的行为; 5、另外，你们广大业主可以以业主委员的名义或者广大业主联名以侵权为由要求开发商返还
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开发商擅自更改小区配套设施不合法。改变小区配套设施的用途或者利用小区配套设施从事经营活动等有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定，开发商不得擅自更改小区配套设施。
开发商擅自更改小区规划购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
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开发商能擅自改变小区规划吗开发商不能擅自改变小区规划。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计，如果需要改变，需要获得批准后才能改变。
2020.12.12 130 -
开发商擅自改变小区规划怎维权1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
2020.09.28 203 -
开发商擅自改变小区规划怎么办对于开发商擅自改变小区规划的维权方法是：购房者可以向有关规划部门投诉，拒绝收房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
2020.10.31 131
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开发商擅自改变规划小区配套设施用途
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，那么开发商有按照设计图纸进行建设的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-11 15,340 -
开发商擅自配套改小区标语时合法吗
1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和国务院《物业管理条例》等法律法规，居民区内不能建设酒店．ＫＴＶ等扰民和污染众多业主的企业2、居民区
2021-10-01 15,340 -
开发商擅自改变小区配套设施与消防设施施工方的设计不合理怎么处理
首先，本案发生责任主体是比较多的。开发商应该按照消防法的有关规定在不影响业主生活并且不能够阻碍使用及时救灾的。设施属于有效的安置。能起到保护业主的生活的目的。但是如果不能保障的且影响正常生活的，该设计
2022-02-05 15,340 -
开发商擅自改变已规划住宅小区配套设施的用途应否承担责任
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，那么开发商有按照设计图纸进行建设的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-04 15,340
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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
2,778 2022.04.17 -
00:46
擅自离职公司不发放工资合法吗擅自离职公司不发放工资不合法。 《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者擅自离职，是有工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的
6,453 2022.04.17 -
01:06
开发商强拆行为合法吗开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿
324 2022.05.21
