离婚房子析产有什么法律依据
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分家析产法律依据如下:分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系,取决于两个条件:是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产,以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产,除这些财产外,其他财产不构成家庭共同财产;家庭自身的结构。
析产,通常发生在大家族分家或夫妇分手时对资产的处理。根据一定的准则,将共同资产予以朋分,而分属各共有人所拥有,所以析产又被称财产分析。对于房子,析产准则有这样的三点: 1、尽可能的不去损坏房子的价值; 2、采取大家共有式; 3、采取大家竞卖式; 4、出卖房子时,大家分款的方式。
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