您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房子已经签了备案房子就是买方的了吗?

房子已经签了备案房子就是买方的了吗?

2022-10-31 21:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

只是备案,待能办不动产权证时,产权最后才会确定下来。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

不是,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当但是网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

备案的房屋,具备合同法上效力,但只有正式取得房产证后,才取得物权。

律师普法更多>>
  • 买房子已经网签和有合同了但还没备案
    买房子已经网签和有合同了但还没备案

    合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也

    2020.04.24 189
  • 房子备案了就安全了吗
    房子备案了就安全了吗

    房子备案不一定安全。房屋备案通常指的是购房合同网签备案,它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,并且将其登记在购房者的名下。这也是所谓的预告登记,之后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记就

    2021.01.29 215
  • 交了定金房子就备案了吗
    交了定金房子就备案了吗

    交完定金房管局不一定给备案,要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了,因为既然都交定金了,肯定双方的价格各方面都是协商好了的,签了合同可以再去房管局打网签,备案,走过户流程。现在购房都有网签,网签意思就是在办理房产证前利用购房合

    2021.04.15 132
专业问答更多>>
  • 买了房子,已经顺利网签了,那网签已经备案了吗

    签订完购房合同后买方还需要去地税局缴纳契税。网签的目的是为了保障购房者的合法权益,才能在房管局做购房合同备案的,防止开发商一房两卖的情况

    2022-08-18 15,340
  • 商品房合同已经签了,房子也已经备案了,

    一般都是在签定正式的商品房买卖合同的30天内,合同备案表本身不重要,重要的是,开发商需要把你购房信息备案到房管局的商品房备案系统里面才算是真的合法有效,重要的是房管局的备案信息。

    2022-10-30 15,340
  • 已经网签了的房子怎么备案

    在实际生活中,有很多购房都会将网签和备案这两者搞混,甚至还会认为这两者是同一回事。其实,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房和签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的

    2022-08-15 15,340
  • 表舅的兄弟买了房子了,就网签并备案了房子就是自己的了吗?

    网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。 房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手

    2022-07-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子备案了就安全了吗 01:03
    房子备案了就安全了吗

    房屋买卖合同备案后不一定会安全,还会存在风险。 为了保障以后顺利实现物权,房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时,到登记机构,可以申请预告登记。预告登记后的房子,如果没有经过预告登记的权利人同意,就把房子卖掉的,该行为没有物权效力。预告登记失效

    4,084 2022.04.17
  • 网签备案了的房子烂尾怎么办 01:13
    网签备案了的房子烂尾怎么办

    开发商违反网签合同,购房人可以按合同要求开发商承担违约责任;法律对开发商规定相应责任的,购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼,购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的,该房屋是否已经过户了。如有抵押,要弄清

    10,925 2022.04.17
  • 买了房子就可以迁户吗 00:51
    买了房子就可以迁户吗

    买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项,申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者

    4,430 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?