买顶账的房子不签买卖合同行吗?
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我在顺驰做经理时,卖过很多顶帐的房 1,顶帐的是否安全你要和卖主一起到开发商处确认好.关于维修基金,契税等 2,现在不能办产权证的原因有很多,你要了解开发商的资信情况，该处楼盘是否有纠纷，从网上可以搜索一下。正常情况，入住后6-12个月就可以办了 3，你的房子跟其他房子没有区别，是由你跟开发商签商品房合同，开发商要从网上打印商品房合同，不会出现一房二卖的情况。 4，不能从网上签合同的，只要有开发商的章，也没有问题的 5，先给卖方一部分钱，如果他同意当然好。不过可能性很小，除非这处楼盘确实有问题。如果卖方不着急要钱，你可以从开发商处作反贷，然后把钱给房主，这样你就变成贷款买房了，比较合适，你要钱充裕，也可直接付款给卖主，在自己从开发商处贷款把钱拿回来。但这种情况最好有个三方协议，或者你分别和他们有书面的约定。 补充:可以那样谈判,结果是需要双方接受,卖主也怕你不给他钱啊,通常留个5%-10%做尾款,放在中间人那里.(没有绝对的安全) 那个合同只要你们一起去开发商那里,确认一下,应该问题不大,不过开发商也是够可以的.通常都是给出个抵帐协议.因为协议金额跟商品房合同金额可能会有不同。
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买房不签合同买卖有效但易产生纠纷，应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
在现实生活中购房商品房时，有些开发商会向购房者收取诚意金，并且与购房者签订购房承诺书。而签承诺书后，一般还要签订正式的房屋买卖合同，那么民法典中没签正式合同购房承诺书有没有效 一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。
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买房子没签合同买卖有效吗不签合同的买房行为有效，但易产生纠纷，应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约
2020.05.15 58 -
买顶账房安全吗？顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有
2021.03.10 1,467 -
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买顶账房子和谁签合同
一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根
2022-08-14 15,340 -
买顶账房开发商签合同
需要签合同，除了签订房屋买卖合同，最好再签订一份协议，协议就写，经过协商，两人一致同意，为了解决B工程款收款问题和你的买房付款及时性问题。
2022-08-10 15,340 -
买顶账房怎么签购房合同？
抵账房，一般是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其债务履行，作为开发商的合作单位取得抵顶的房屋后，为了资金的回笼，往往以自己的名义对外出售商品房，但鉴于该商品房尚未办理房
2022-01-23 15,340 -
买顶账房后如何解除房屋买卖合同
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种)，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍
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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,234 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,005 2022.04.15 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
466 2022.04.15
