购买继承的房子,交易税怎么算?
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房子交易税的计算是: 1.印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰; 2.公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 3.契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%,普通商品住宅减半,即1.5%到2.5%。
一、契税:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。 五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。 六、登记费:征收标准: (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费:征收标准: (1)新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取,由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
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2020.03.01 80
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2022-06-10 15,340 -
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广西二手房交易税费是怎么算:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
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