武汉市赠与房屋登记收费项目及依据
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武汉市赠与房屋登记收费项目及依据 （一）收费事项： 1、交易手续费： 住宅2.5元/㎡、非住宅5.5元/㎡；(婚姻关系共有发生住房赠与免收交易手续费)。 2、交易印花税： 交易金额的0.05%。 3、土地收益金： 按照房屋划拨土地性质的占地面积、等级和用途缴纳。 4、个人所得税： 纳税所得额为赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后余额的20%；（亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征个人所得税）。 5、营业税及附加： 个人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情况分别5.7%全额、差额征收或免征，单位住宅按5.7%差额征收;非住宅按5.7%差额的征收（亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征营业税及附加）。 6、契税： 标准为4%收取。 7、土地增值税： 个人赠与非住宅按应纳税额的7%征收（住宅免征），单位赠与城区房屋按普通住宅或非普通住宅及非住宅分别为5%、7%、9%；单位赠与远城区房屋按普通住宅或非普通住宅及非住宅分别为5%、6%、8%。（个人无偿赠与亲属办理减免手续后，免征土地增值税）。 8、房屋登记费： 住宅每套80元，非住宅每件550元。 9、证照印花税： 每本5元。 10、工本费： 每本10元。
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房屋赠与过户费用包括的收费项目有： 1.附加税，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收； 2.契税，赠与房产的领受人要按照3%的比例缴纳； 3.印花税，在房产赠与过户需要贴花，每套5元； 4.个人所得税。
1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。 2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。 3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5．测绘费：按各区具体规定。 6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。
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