买房合同的赠送面积要约定吗
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所谓赠送面积，是指按照房屋测量规范不该被计入建筑面积的部分，买房合同写赠送面积被开发商包装成“赠送面积”送给购房者。新的房屋测量规范显示，以下几类不计入建筑面积： ①小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； ②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； ③房屋之间无上盖的架空通廊； ④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； ⑤建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； ⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； ⑦利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； ⑧活动简易房屋； ⑨与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
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赠送的面积要算产权吗赠送的面积不算产权。商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，露台、飘窗、地下室、阁楼的面积一般会被开发商赠送给购房者。
2020.10.14 107 -
赠送的面积是产权吗赠送的面积不是产权。只有建筑面积，卖的时候肯定不能算。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按套房或套房建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。套内建筑面积为独立产权，共有建筑面积为共有产权。买受人应当依照法
2022.04.17 274 -
赠送面积新规赠送的面积是能够处理房产证的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过
2020.10.21 469
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买房赠送面积怎么写
开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，还是物业费，购房人都要先了解清楚，最重要的还是要在购
2022-02-04 15,340 -
买房赠送面积怎么算
赠送的面积需要与开发商协商。其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你
2022-05-29 15,340 -
买房时赠送的面积怎么算
赠送面积需要与开发商协商。其实只是一种说法。有些面积可以使用，但不计入容积率。比如一些设备凸板、露台、未计算建筑面积的凸窗台等。，不计入面积，但可以使用，赠送给你，也就是只有你才能使用（其实别人想用也
2021-11-29 15,340 -
南京买房赠送多少面积
2014年7月起，新的《南京市建筑工程建筑面积计算规则》正式实施，“新规”对阳台、飘窗、设备平台、空调机板以及非围护性幕墙等建筑部分制定了新的计算标准。新报批的楼盘项目“送面积”将受到严控。不过，以后
2022-03-10 15,340
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01:16
赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,253 2022.04.17 -
01:03
赠送的房产算夫妻共同财产吗赠送的房产，如果是在婚姻关系存续期间内取得的话，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。赠送的房产，如果是在存续期间以外的时间取得的话，就不能被认定为夫妻共同财产。换句话说，第三人赠送的房产，是否能够被认定为夫妻共同财产，还需要根据财产取得的
1,161 2022.04.15
