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房屋买卖合同纠纷(房屋买卖合同纠纷),开发商的脑出血该如何赔偿

2022-01-24 06:16

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2022-01-24回复

专业分析:

第一,如现在开发商所交付的房屋与当时购房合同中约定的不符,则开发商理应承担违约责任,至于能赔多少,那要看不符合的程度了,甚至要通过鉴定才能确定赔偿的数额。如果你们协商解除不了,则可以通过诉讼解除此纠纷。第二,在与置业顾问交谈中,导致你母亲脑出血,这应属于侵权责任,如果你要起诉,要有充分的证据证明交谈与发病有直接因果关系,换句话说,要有证据支持你的诉讼请求。我个人认为此类案件胜诉的可能性不是很大,建议此侵权责任最好协商解决。房屋买卖合同纠纷是可以收集证据起诉,应该没有什么问题。

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合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过3年。违约金有合同约定按合同约定,没有约定,可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时,当事人可以请求法院适当减少或增加。 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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