认定逾期交房的情形都有什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
认定逾期交房的情形都有： 1、出卖人未取得房屋所有权； 2、出卖人未按照约定的时间交付房屋； 3、房屋不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受房屋等情形。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开发商逾期交房的，那么可以免除开发商的责任。
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： 1、开发商未取得商品房预售许可证。 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。 5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。
-
工伤认定的情形都有哪些工伤认定情形： 1、因工作原因在工作时间和工作场所受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所从事与工作有关的预备或收尾工作，受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所，因履行职责受到暴力等意外伤害的； 4、职业病； 5、因工作原因受伤或者
2022.07.06 190 -
工伤的认定都有哪些情形应当认定工伤的七种法定情形依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在
2020.04.12 95 -
认定为工伤的情形都有哪些可以认定为工伤的情形有： 1、因工作原因在工作时间和工作场所受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所从事与工作有关的预备或收尾工作，受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所，因履行职责受到暴力等意外伤害的； 4、职业病； 5、因工作原
2022.04.13 384
-
逾期交房多长时间应认定为逾期交房
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为
2022-04-18 15,340 -
交房逾期责任怎么认定
如果没有按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人或者没有按照约定的时间交付商品房认定为逾期交房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件
2022-05-12 15,340 -
逾期交房的表现形式？
1、开发商未通知交付或按约定期限不符合交付条件。2、排除不可抗力因素和合同约定开发商免责的原因后，如果开发商未能在合同约定的交付时间内取得建设工程竣工验收备案表，则意味着开发商违约延期交付。3、如果有
2021-11-15 15,340 -
逾期交房的表现形式有几种
逾期交房的表现形式主要由以下几种： 1、合同约定的交房期限届满，却未交房； 2、超过合同约定的交房期限时交房； 3、在约定的期限交付房屋，但是房屋不符合约定的交房条件。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延
2022-05-12 15,340
-
01:00
逾期交房的免责情形有哪些在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。 根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情
1,187 2022.04.17 -
00:55
开发商逾期交房有什么办法对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；
425 2022.04.17 -
01:06
认定强奸罪的情形有哪些强奸罪是违反妇女意志，强行与其发生性关系的行为，行为人触犯强奸罪，可以判处三年以上十年以下的有期徒刑。如果情节恶劣，还可以对行为人判处十年以上的有期徒刑，无期徒刑，甚至死刑，例如两个人以上对被害人进行轮奸的，或者使得被害重伤死亡，或者造成其
1,469 2022.04.17
