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离婚房产应该怎么样分割?

2022-09-01 11:03

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山东在线咨询顾问团

2022-09-01回复

专业分析:

影响离婚房产分割的因素比较多,下面我针对比较常见的几种情况,做简单分析。第一、婚前付了全部房款,并取得了的。如无婚内财产约定,该房产属于婚前财产,不会因婚姻关系的存续而改变其性质。时,另一方无权要求分割。第二、一方婚前以个人财产按揭购屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿的。依据《解释三》第十条的规定,该房屋为个人财产,针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。第三、双方婚后出资买房的,应作为夫妻共同财产依法进行分割。第四、夫妻双方婚前父母为其购买房屋的,一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。

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广东律参律师事务所

离婚房产应该的分割方式:若该房产系一方个人财产所购,则不得进行分割,但当事人另有约定的除外。若该房屋系一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首款,登记于首款方名下,婚后共同还贷的,离婚时该房产由双方协议处理,协商不成的,判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚房产分割的方式:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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