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实际占有房屋的司法解释法律上关于对房屋的实际占有并非限定于实际使用，只要房屋处于权利人实际管控之中即属于“实际占有”。当事人如果能够提供房屋准住通知单及房屋钥匙等证据，即可证明其已实际占有案涉房屋，而无论该房屋是否存在属于在建工程且尚未办理竣工验收。一般认为，拿
2020.02.14 3,734 -
盗窃罪是否要实际占有不实际占有也可以构成盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。犯罪未遂是已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因未得逞的。 盗窃罪的构成条件如下： 1、客体是公
2022.07.06 196 -
一房多卖?房子有谁卖?一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，就根据签订合同的先后顺序。
2021.04.16 73
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一房多卖中实际占有人是谁？
房屋的实际占有人主要看是卖家给谁办理了过户。房屋是属于不动产，不动产的最终交付主要是看登记，因此如果是卖家把房屋进行了一房多卖，但是最终给其中一方办理了过户，那么这个房屋就是属于办理了过户的这一方所有
2023-08-14 15,340 -
一房多卖的实际占有人
根据商品房买卖合同解释，一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，可以按下列顺序确定物权： (1)依法登记过户。在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得
2022-08-06 15,340 -
实际占有的判断标准一房多卖
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的
2022-08-12 15,340 -
买卖过户和实际占有
房屋买卖过户,不需要户口本上所有的人去签字，只需要合同双方当事人签字即可。 二手房买卖注意事项： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核
2022-08-02 15,340
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01:15
什么是实际履行什么是实际履行 实际履行又被称为“实物履行”。 在经济合同中，应该贯彻实物履行原则，即合同所规定的标的必须要履行，一般不可以用其他财物进行替代。只有在合同的实际履行，成为不必要或者不可能的时候，例如履行时间已经过期或者标的物已经灭失，实际履
1,559 2022.04.15 -
01:13
什么是公司的实际控制人公司的实际控制人，主要指的是虽然不是公司的股东，但通过投资协议、投资关系、或者是其他的安排，可以做到实际支配公司行为的人。简单概括，公司的实际控制人，就是实际控制上市公司的法人、自然人或者是其他的组织。 在《公司法》中，涉及公司的实际控制人
9,346 2022.04.15 -
01:01
实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
2,730 2022.04.15
