二手房买卖协议书样本怎么写

出卖人(甲方)：_______身份证号码：______________买受人(乙方)：_______身份证号码：______________甲、乙两方就房屋买卖事项经过友好商量，一致认可订立合同条款如下，以资共有遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。 二、本合同订立前，该房屋如有应交纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、订立合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请典质借贷方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在借贷银行向乙方发出借贷答允书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在借贷银行向乙方发放借贷之日由银行将乙方所借贷项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将尾款付给甲方。 四、甲方认可乙方以向银行申请借贷的方式支付房款，并作出如下答允： 1、向乙方申请借贷的银行或银行认可的组织提供与借贷相关的资料，签订相关文件; 2、在解决产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或借贷银行认可的组织拥有。 五、如果乙方的借贷申请未获借贷银行准许，则两方认可以下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(时限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约职责 1、甲方如不履行本合同限定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超出一个月时，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同限定的付款日子及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超出一个月时，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纷争以致影响到乙方权利的行使，一切职责由甲方承受，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行经过中发生的争议，由两方当事人商量解决;商量不成的按下述第_______________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院诉讼。 八、其他商定 九、本合同自两方签字或盖章之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够订立增加协议，增加协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。 甲方：_______乙方：______________年_______月_______日_______年_______月_______日