房产共同共有情况房产共有应该如何处理
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房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： 1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。 2、夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：①男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：，原则上均等分割。②保护妇女、儿童的合法权益原则。③照顾无过错一方原则。④尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。⑤有利生产、方便生活等原则处理。
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共同共有房产，继承时，首先要将不属于被继承的财产分割出来，剩下部分的财产属于遗产，有遗嘱的话，按照遗嘱的方式继承，没有遗嘱的话，一般按法定继承方式继承。
共同共有房产：被继承人没有有效的遗产分配遗嘱的，其遗产将按照继承人范围、继承顺序和法律直接规定的遗产分配原则进入继承程序，即第一顺序有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。
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共同共有房产该如何分割？对于共同共有房屋，如果各共有人对于房产占有比例有约定的，可以按照约定分割房产，或者房产证写明了产权比例的；也可以按照房产证写明的产权比例分割房产；如果都没有的，则各共有人可以自行协商如何分割房屋，协商不成的，可以到法院提起诉讼由法院判决如何
2022.04.17 641 -
共同共有房产如何分割共同共有房产如何分割：共同共有房产的分割一定要得到所有共有人的一致同意。如果能够协商达成一致的分割意见，就按照协商分割的份额进行房产分割。但是只要有任何一位共有人不同意或者提出异议，那么其它共有人就不能进行分割。这是因为共同共有人的权利是平
2022.04.12 549 -
共同共有房产怎样处理房产共同共有可通过下列方式处理：一般由夫妻协议处理为优先原则，协商不成的，则可以向法院起诉，法院会按照照顾女方和付出较多一方的原则进行判决。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
2021.03.21 133
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共同共有房产应该如何分割？
房屋共有是指两个以上的所有人对房屋享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共有不同于房屋共有，具有以下两个显著特征：一是房屋所有权不划分所有权份额，所有权人享有平等权利。这里必须注意的
2021-11-24 15,340 -
兄弟共有房产应该如何处理
——1、据你所述，房产是以登记为准的，登记在谁的名下即为谁所有，登记在你的名下你的兄长无权如此主张，况且此房产是你个人出资购买。 2、房产登记在你父亲名下的，你父亲有权自行处置，是否愿意过户至你兄长的
2022-01-31 15,340 -
房屋产权共有人应该如何继承共有房产
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权共有人如何继承房产权，一、房屋产权共有人如何继承房产权 1、共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权; 2、共有权证上未明确产权比例，
2022-04-15 15,340 -
共同共有房产怎么处理
1、都不要房产，法院可以拍卖房产后，扣除费用和归还银行的贷款后的款项按照比例分配给你们；2、按份共同所有的房产一方是无法正常出售的，必须在签订合同和过户时候双方到场签字的；3、一方可能出售的情况，只能
2022-02-02 15,340
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01:12
共同共有房产该如何分割共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。 人
1,320 2022.04.15 -
01:03
共同继承房产如何办理根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，
995 2022.04.17 -
01:23
夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相
1,863 2022.04.15
