擅自转租可以吗
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擅自转租不可以。 如果在房东不知情的情况下将房屋擅自转租给别人,出租人可以解除双方签订的租赁合同,有一种情况例外,就是房东他知道或者应当知道承租人转租给别人,但是在六个月之内没有提出任何异议的,那就视为出租人同意转租了,这个时候房东就不能因为擅自出租解除合同了。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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承租人擅自转租有效吗?
承租人擅自转租无效,要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。 否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任
2021.03.06 83 -
承租人可以擅自装修吗?
承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意。 也就是说,承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。如果
2020.09.24 74 -
擅自转租与非法转租区别
非法转租与擅自转租,其实是一样的,都是未征得出租人的同意,将房屋出租给他人。 非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。 在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
2021.04.27 81
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承租人可以擅自转租吗?
擅自转租不可以。如果在房东不知情的情况下将房屋擅自转租给别人,出租人可以解除双方签订的租赁合同,有一种情况例外,就是房东他知道或者应当知道承租人转租给别人,但是在六个月之内没有提出任何异议的,那就视为
2022-05-27 15,340 -
承租人可以擅自转租房屋吗
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2021-11-12 15,340 -
擅自转租可以解除合同吗
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2022-03-24 15,340 -
承租人擅自转租可以撤销合同吗
承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的,房东可以要求与承租人解除租赁合同,并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内,可以要求撤销该转租合同。
2022-05-26 15,340
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农村承包地可以转租吗
只要满足法律规定的条件,农村承包地就可以转租。 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以进行流转,比如转包、出租、互换、转让等。 承包农户或者是其他合法允许从事农业生产经营的组织和个人,都可以成为农村土地承包经营权流转的受让方。 在一样条件下,
1,399 2021.04.25 -
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犯擅自采矿罪要判刑吗
如果擅自采矿并且符合法定条件的,需要判刑。行为人违反矿产资源法的规定,没有取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,侵犯了国家对矿产资源和矿业
993 2022.04.15 -
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擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准
根据我国《刑法》的相关规定,如果犯罪嫌疑人违反档案法的相关管理规定,私自出售、转让国家所有的档案,犯罪情节严重的,就构成了擅自出卖、转让国有档案罪。认定擅自出卖、转让国有档案罪,需要满足下面四个要件: 第一,在客观方面,本罪表现为犯罪嫌疑人
898 2022.04.17