小产权房屋转让买卖合同
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小产权房屋买卖合同需要注意什么内容呢?如果发生解约的情况，又该如何处理呢?甲方如果没有按时交付房屋的话，应该要支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。如果逾期超过两个月的话，乙方就是有权解除本合同的。解约的时候，甲方一定需将已收的房款即时全额退还，并支付叁万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同还需要注意什么内容呢?乙方全部或者是部分不履行本合同规定的付款日期还有方式的。那么逾期部分应该要加付按日千分之一计算的违约金给甲方。如果逾期超过两个月的话，甲方有权解除合同。小产权房屋买卖合同还需要注意什么内容呢?解约的时候，甲方可以将已收房款即时全额退还给乙方,还应该要扣除两万元作为甲方的损失赔偿。甲方必须要保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。小产权房屋买卖合同还需要注意什么内容呢?如果有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,如果有其它的损害仍得赔偿。小产权房屋买卖合同的内容就是这些。
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合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。 在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。 如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。
小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，一般认定该小产权房买卖合同有效。
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房屋买卖合同权利如何转让转让合同权利的，要符合下列条件： 1、合同是依法订立的； 2、不能属于根据债权性质不得转让的； 3、不能属于当事人约定不得转让的； 4、不能属于法律规定不得转让的； 5、要及时通知债务人。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当
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