宅基地买卖合同无效的情形及救济途径是什么
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(一)关于农村房屋出卖给城镇居民或外村村民的房屋买卖合同是否有效的问题，在审判实践中存在较大的分歧。但是，村民出卖农村房屋的行为，已经违反了法律、行政法规规定的农村房屋不得出卖给城镇居民或外村村民的强制性规定，应当认定房屋买卖合同无效，这是肯定的。 (二)农村房屋买卖必然涉及房屋宅基地使用权的变更，而作为与房屋不可分割的宅基地所有权为房屋所在地的村民集体经济组织所有，客观上形成了村民与集体经济组织之间对房屋享有共有权利的状态。因此村民在未征得集体经济组织同意的情况下，擅自将房屋出卖给城镇居民或外村村民而订立的房屋买卖合同无效。我国民法通则规定，共有人处分共有财产的应当征得其他共有人同意，其他共有人未同意处分的不得行使处分权。由此可以得出只有财产的所有人或有权处分该财产的人才能处分该财产。根据合同法规定，没有处分权的人订立的处分财产的合同，只有经权利人追认或者无权处分人事后取得了所有权的，合同才有效，权利人不予追认或处分人事后未取得所有权的，合同无效。 (三)再一个，关于产权登记是否影响合同效力的问题。经过法律理论的演变和公私权利的日益明确，不动产登记制度与交易合同之债的效力已经成为不同法律领域的不同调整对象。行政管理机关的登记制度主要作用集中在公示性上，虽然在不动产理论上，产权变更的标志是登记备案，但基于物权与债权的各自独立特性，这种登记仅是物权变动的公示，不影响双方债权的成立生效与否，合同效力主要由合同法来调整。
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法律分析:如果公司股东或者股东大会、董事会决议的内容违反法律、行政法规的，该决议内容无效，与该决议具有利害关系的股东、董事、监事等，可以以公司作为被告提起决议无效请求。
股东会决议无效的情形：公司股东会决议内容违反法律、行政法规。股东会决议无效救济途径：股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院宣告该决议无效。公司根据股东会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议无效后，公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。
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股东会决议无效的情形及救济途径是怎样的？股东会决议无效的情形：决议内容违反法律、行政法规。股东会会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，可撤销。 股东会决议无效救济途径：股东可以向人民法院起诉。
2020.04.27 76 -
股东会决议无效的情形及救济途径有哪些股东会决议无效的情形及救济途径有： 1、决议内容违反法律、行政法规的无效； 2、会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。
2020.04.09 69 -
宅基地买卖合同无效的情形有哪些一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021.01.16 206
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股东会决议无效的情形及救济途径是怎样
股东会决议无效的情形：公司股东会决议内容违反法律、行政法规。股东会决议无效救济途径：股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院宣告该决议无效。公司根据股东会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议
2022-06-06 15,340 -
农村宅基地买卖合同无效的途径有哪些
1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员
2022-05-05 15,340 -
股东会决议无效的情形及救济途径是怎样的?
股东会决议无效的情形：公司股东会决议内容违反法律、行政法规。股东会决议无效救济途径：股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院宣告该决议无效。公司根据股东会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议
2022-06-10 15,340 -
股东会决议无效的情形及救济途径是怎样的？
股东会决议无效的情形：公司股东会决议内容违反法律、行政法规。股东会决议无效救济途径：股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院宣告该决议无效。公司根据股东会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议
2022-06-08 15,340
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00:59
宅基地买卖合同无效如何处理宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。
1,139 2022.04.17 -
01:08
法律救济途径法律救济途径，具体如下： 1、行政复议。一般是指，行政相对人认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请，行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的
3,916 2022.04.17 -
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
1,920 2022.04.17
