出租房产的租赁权和转租权如何区分
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转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。 二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。 但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。
转租和租赁权的转让的区别在于是否存在转让租赁权，转让方没有转让权，只是授权使用。事实上，转让是转让租赁权，不再享有租赁权。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质也不同。转租转让一般是使用权，转让是所有权、使用权等附属权利。
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