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在银行抵押的房子被查封后可以继续贷款吗

2022-10-26 15:12

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

查封中的房产其产权是被冻结了的,无法办理银行贷款的抵押登记,所以就无法办理贷款,解封后是可以办理贷款的。银行贷款对房屋要求:(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件(查封冻结的房屋是不能交易的),可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说,如果用户拿到了房产证,且房子还有剩余价值的话,是可以进行二抵的,而除了银行以外,民间房抵机构也可以办理。但是注意,对于一抵不在银行的房子,二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。 在办理抵押贷款的时候,机构会评估出房子的市场价值,再根据按揭贷款未还部分,算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估,然后给出授信额度。也就是说,最终贷款审核是否成功,额度授信多少,都是需要评估的。 若是房抵贷款成功放款,用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作,不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用,还会被机构收取逾期罚息,情况严重的话还可能起诉到法院。

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