商品房违约应付双倍违约金是怎么回事
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楼市火爆，从签订认购协议书到签订房屋买卖合同，这中间不乏有各种违约的情况发生。那么，哪种违约情况可以得到双倍赔偿呢。双倍赔偿主要是用于规范开发商行为的，一般来说，只有在一手房买卖过程中才会出现双倍情况。具体分三种情况：第一种可以叫做产权欺诈，也就是商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将房屋出卖或者抵押给第三人的，俗称一女二嫁。第二种情况可以叫做权属隐瞒，是对房屋情况有所隐瞒，具体包括故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、隐瞒所售房屋已经出卖给第三人、隐瞒所售房屋为动迁的事实。第三种情况不能算完全意义上的双倍赔偿。交房时，房屋的实际面积如果小于合同面积的，且面积误差比超过3%的，超过部分的房款，开发商双倍返还买方。
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合同单方面违约支付的违约金不是2倍。违约金由当事人自行约定，法律没有明确的限制，但是约定的违约金低于或过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当进行变更。
法律对于合同违约的违约金并没有规定具体几倍赔偿，违约金的数额由双方协商确定，但是约定的违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。
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商品房买方违约违约金应该怎么算
如果买房合同中对违约金的计算方法有约定则从其约定。没有约定违约金的，计算方法如下：逾期付款的，按照未付买房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使
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2022-06-03 15,340 -
双倍违约金怎么算
一般而言，一方违约的，只需支付约定的违约金，不需支付双倍的违约金，另有约定的，按其约定计算违约金。 根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，
2021-11-24 15,340 -
违约金双倍怎么算
法律关于双倍返还定金的有关规定，没有双倍返还违约金，即发生违约时，法律不支持双倍违约金的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损
2021-12-01 15,340
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847 2022.04.17 -
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房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
2,828 2022.04.17
