购买房产时交纳的定金在签署认购合同时能否退还？
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在签署认购合同时,通常需要交纳定金,但一旦满足特定条件,就有可能申请退还定金。这种情况下,可以分为两种情况。第一种情况是,如果收定金的一方违反合同约定,需要以两倍金额的定金来进行赔偿。第二种情况是,如果双方协商达成一致解除已签署的合同,那么收到定金的一方有义务将所收取的定金给予返还。 根据《中华人民共和国民法典》(简称“民法典”)中第五百八十七条的规定,当债务人按照合同约定实际履行债务时,定金应当充当信用价值或被归还。反之,如果支付定金的一方未完全履行合同约定,导致未能达到合同预期效果,则对方有权拒绝对其提起的定金返还请求。同样地,如果接受定金的一方未能按照约定履行合同,使合同目的无法实现,他也需向支付定金的一方双倍退还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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依据我国相关法律规定，对合同解约定金退还的时间是不确定的，一般情况下是合同解除后就应该返还解约定金。一般来说，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。
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签订了购房认定书交了定金能否退还?正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还： 1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因
2020.10.28 101 -
购买商品房时购房交了定金能退吧，能退多少？只要不是合同，协议是没关系的，对于你的问题购房交了定金能退吧？，答案是定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能
2024.04.29 38 -
购房合同没签署时间要在哪些时候签呢？、按照认购协议书上约定的时间签订协议。 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。
2024.06.16 32
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购房时签署的定金合同能否在购房后要求退款？
关于定金合同的法律效力,在支付定金的行为发生之时即刻生效。通常情况下,如果出现支票款项无法退回的情况,这是由于在此类定金协议中未明确提及相应的退款条款所决定的。 以下几种情况不适用于定金罚则:首先,
2024-11-15 15,340 -
购买房产时是否需要签署合同定金？如果可以退还吗？
根据购房者与开发商之间的购房合同,如果购房者想要在交订金后退房,则需要根据具体情况来决定。一般情况下,以下情况下购房者可以向开发商索回订金: 1. 如果开发商尚未获得《房地产预售许可证》,即未达到商
2024-12-05 15,340 -
购买房产后，能否在签订购房合同时要求退款？
购房者与开发商在购房合同中未作特殊约定,从双方签订协议之日起,合同即生效并受法律保护。根据目前法律规定,退房条件主要包括约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件
2024-12-17 15,340 -
购买房产时未能签署购房合同，如何解决？
首先，我们建议您尝试与对方进行友好协商，试图请求对方遵守已签订的买卖合同，以便能够最大程度地节省双方在时间和精力上所付出的代价。如果通过双方协商仍然无法化解矛盾，那么接下来或许需要我们来收集相关的证据
2024-11-20 15,340
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01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,504 2022.04.15 -
01:21
交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,727 2022.04.15 -
01:11
先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
3,187 2022.05.11
