哪些情况下才是无效的房产合同？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产合同无效的情形：1、开发商违反法律法规如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。3、交付房屋的套型和设计不符开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。4、房屋面积误差超过3%开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
下列情况下，合同是无效的，即合同是由无民事行为能力人订立的；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等情形。
-
租房合同在哪些情况下是无效的1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无
2021.02.20 88 -
哪些情况下购房合同无效购房合同无效的情形： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同； 5、双方当事人恶意串通,损害国家、集
2021.03.20 213 -
合同在哪些情况下是无效的1、无民事行为能力人签订的合同无效。 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。 3、违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。 4、违背公序良俗签订的合同无效。 5、行为人与相对人恶意
2021.01.29 70
-
小产权房合同哪些情况下无效
以下小产权房买卖合同无效： （一）出卖人和买受人不是同一个村庄的村民； （二）买受人不符合宅基地申请标准的； （三）出售的房屋建造违法，不符合当地标准的； （四）买卖行为未经集体经济组织批准的。
2021-11-07 15,340 -
房产合同无效的情形有哪些, 什么情况下签订的房产合同是无效合同的
房产合同无效的情形：1、开发商违反法律法规如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大
2022-02-10 15,340 -
哪些情况下合同无效
格式合同无效： 1、当事人意思表示不真实； 2、格式合同违反法律规定； 3、合同中的格式条款不合理免除或减轻一方责任，增加另一方责任，限制另一方主要权利； 四、法律规定的其他情况。
2021-12-29 15,340 -
哪些情况下房屋租赁合同无效，房屋租赁合同无效的情况
哪些情况下房屋租赁合同无效，房屋租赁合同无效的情况有： (一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免
2022-04-01 15,340
