二手房交易买家如何处理毁约
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买房交易中一方违约的，双方可以先协商，协商不成的，可以直接起诉。具体流程：（1）写投诉。民事诉状是启动法律程序的重要法律文书。适当的诉讼请求、事实和理由的陈述和法律依据是决定诉讼胜败的重要因素。因此，写诉状要有良好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用损失。二、立案。首先要选择有管辖权的法院，即房屋所在地区的基层法院，然后提交投诉、证据等相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票开庭。（3）开庭。开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。在法庭调查阶段，举证、质证是一种非常专业的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实原因和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方认可自己的观点。辩论结束后，等待法院的判决。（4）判决。开庭后作出判决是法院的工作。当事人拿到判决书后，不服判决的，应当及时上诉，启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议应当按照判决履行。（5）执行。判决生效后，当事人未在判决确定的期限内主动履行义务的，另一方应当及时向法院申请执行。拒不履行判决的法院可以采取拘留、罚款等措施，严重的可以追究刑事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。
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交易二手房时，买方毁约不买的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。
二手房买卖毁约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。
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民法典二手房买卖买家毁约如何处理二手房买卖买家毁约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金等；卖家拒绝行使合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。
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买房交易中一方违约的，双方可先行协商，协商不成的，可以直接起诉。具体的过程： (1)写诉状。民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败
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