您的位置:法师兄 > 专业问答 > 协议离婚不动产登记

协议离婚不动产登记

2022-07-18 11:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-18回复

专业分析:

根据法律规定,持离婚协议要求办理不动产登记的,并不在条例列举的单方申请情形之中。同时,持离婚协议单方申请登记,难以保证登记结果真实准确,不符合不动产登记管理实践。根据《婚姻登记条例》的规定,离婚协议书是载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致意见的协议,本质上属于民事法律行为,双方可以事后修改或撤销。离婚协议并不具备法院或仲裁机构出具的判决书、裁决书、调解书,以及政府出台的决定等相关法律文书所具有的公示效力,不能直接产生物权变动的法律效果。因此除非有法律、行政法规的例外规定,持离婚协议的单方申请办理不动产登记的,登记机关不应予以办理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

协议离婚时,夫妻双方就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致好后所签订的协议就是登记离婚协议,然后双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,经过三十天冷静期,申请发给离婚证的,解除婚姻关系。

张神兵律师

广东律参律师事务所

申请离婚登记应当出具本人的户口簿、身份证,本人的结婚证,双方当事人共同签署的离婚协议书,夫妻双方共同到一方常住户口所在地婚姻登记处办理离婚登记。 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。上述期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

律师普法更多>>
  • 协议离婚如何登记?
    协议离婚如何登记?

    男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。

    2021.04.20 89
  • 关于协议离婚登记
    关于协议离婚登记

    协议离婚的登记机关的确定: 1、省级人民政府民政部门或者其确定的民政部门,办理一方常住户口在辖区内的涉外和涉香港、澳门、台湾居民以及华侨、出国人员的婚姻登记; 2、县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内

    2020.09.14 100
  • 离婚协议不成立能登记吗
    离婚协议不成立能登记吗

    不能办理协议离婚登记的情形有:一方要求离婚,而另一方不同意离婚的,要求离婚的一方向法院起诉的;一方当事人为精神病患者,被医院确诊为无民事行为能力的;双方要求离婚,但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的;当事人根本没有办理结婚登记

    2021.02.17 153
专业问答更多>>
  • 离婚协议不动产未登记

    离婚协议的成立要满足三个条件: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律或者社会公共利益。 离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的,就财产分割、子女抚养等相关问题达

    2022-07-17 15,340
  • 不动产变更登记离婚协议

    需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门,申请办理房产证析产过户给一方。前提是,住房贷款还清,无抵押。 《房屋登记办法》: 第十

    2022-07-17 15,340
  • 离婚协议书能不能办理不动产登记

    1、因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。 2、属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (1)尚未登记的不动产首次申请登记的; (2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

    2022-06-12 15,340
  • 离婚协议分割不动产需要登记吗

    需要,约定不动产归另一方单独所有的离婚协议即便经过公证,当事人一方也不能单方申请办理不动产的转移登记。因为,公证仅仅是强化了离婚协议的效力,强化了协议的真实性,但真实有效的协议和公证本身并不能产生不动

    2022-06-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 再婚登记用离婚协议吗 01:00
    再婚登记用离婚协议吗

    再婚登记不用离婚协议书。根据我国婚姻登记条例的有关规定,再婚的流程与初次结婚基本相同: 首先,需要准备好以下材料:男女双方的身份证、户口簿和三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明

    653 2022.05.11
  • 如何申请不动产登记 00:53
    如何申请不动产登记

    申请不动产登记的,申请人需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告及其他必要材料到房屋所在地房屋登记机构办理不动产登记手续,上述材料有原件的应当提供原件。不动产登记是为了

    1,475 2022.04.15
  • 不动产登记证明和不动产证的区别 01:07
    不动产登记证明和不动产证的区别

    不动产登记证明和不动产证,一般有以下的五个区别,具体如下:1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”;2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章;3、扉页增

    7,463 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?