土地出售的税收问题
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土地出售的税费缴纳规定如下： 一、营业税及附加（出售方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳规定比例的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳规定比例的城建税和规定比例的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳规定比例的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳规定比例的契税。 三、土地增值税（出售方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 土地出售应该缴纳以下几种税费：营业税及附加（出售方）、印花税和契税（双方）、土地增值税（出售方）。 土地出让税费的缴纳方式如下： 一、营业税及附加（出让方）： 1、按转税让价与购置价的差价缴纳规定比例的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳规定比例的城建税和规定比例的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳规定比例的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳规定比例的契税。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
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根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
土地出让金是否并入物业税的问题剖析如下：物业税基于个人财产增收，但土地的所有权属于国家，购房者不属于该房屋地块的完全拥有者，仅拥有该土地70年的使用权，开征物业税与目前征收的土地出让金存在一定的冲突。
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土地征收与户口问题一、正常情况下，不转户口； 二、如果征地后，本村的家庭人均耕种面积少于0．3亩的，统称为失地农民。对于失地农民，通常是按计划转化为城镇户口，被征地农民转为城镇居民户口工作，坚决公开、平等、公正的原则，成熟一个行政村（组），转户一个行政村（组
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土地出让金并入物业税的问题吗
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房地产销售税金问题
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土地确权多出的地收费土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由
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