农村分家协议书宅基地要怎么分
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我国民间关于分家时的分家协议的效力很看重，然而该行为究竟是否可以发生法律上的约束力，却是一个相对比较复杂的问题。 第一、关于分单的实质。民间关于分单的实质，一般理解是在有权分配家产的人和管事的人在场的情况下，所做的正式分配协议。该协议具有约束所有参与人的效力，一经签订不允许反悔。但是，我国现行法律上，对于签订分单的行为，并无明确规定。也就是说，此类行为仅仅是一种合乎民俗，但是并无法律明确约束规则的财产分配行为。因此，签订分单的行为从这个意义角度，是有一定的法律风险的。 第二、关于分单的主体。我国长期以来形成的民间习俗是，男丁具有分家的特权，女儿尤其是出嫁的闺女，根本没有权利来家里分配财产。因此，很多时候，分单的主体根本没有家庭中女性晚辈的参与和签字确认。但是，从我国现行法律上将，男女平等，更无论出嫁与否。因此，签订分单的主体范围与法定的财产主体范围之间的认同差异，也构成分单法律效力确认上的风险。 第三、关于分单的适用范围。一直以来，分单大多是按照风俗，对家产的分配。但是，有的时候，分单也存在着对于父母抚养照顾的因素在内。由于分单兼顾很多内容，使得其在法律的认定上，存在着多个侧面。诸如，有点像析产协议，有点像遗赠扶养协议，有点像继承权协议等等。因此，分单在法律适用规则上的不确定性，其风险也无形中加大。 第四、关于分单的证明主体问题。按照民俗民风，分单尤其是农村分单，都是在所谓的管事人在场情况下，进行的正式家庭会议时签订的。这其中的管事的，起到了见证和烘托正式性气氛的作用，起到了一定的“定纷止争”效果。 因此说主体，内容合法的分家单具有法律效力，对分家的各方有约束了。
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农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将XXX处宅基地做如下协议：XXX处宅基地使用权分割为XX份，由 XXX、XXX分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。
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关于宅基地分家的协议书双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。
2021.04.14 525 -
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我国民间关于分家时的分家协议的效力很看重，然而该行为究竟是否可以发生法律上的约束力，却是一个相对比较复杂的问题。
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农村宅基地分配协议书
根据你的表述，此宅院起初是有老哥儿三共同共有的，但是一直由老大居住，后来房产登记一直等级在老大后代名下，说明三方已经达成合意或者其他两方不知情的情况下进行的登记，如果是达成了合意，那么就没有胜算了，如
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农村宅基地分家析产协议书怎么写
农村宅基地分家析产协议书 协议人： (一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 (二)_____
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