城镇房屋租赁合同纠纷适用什么司法解释
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按《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定的意思，如果因第二房东拖欠租金，第一房东要求解除与第二房东的租金合同时，现承租人可以代第二房东支付租金和违约金来阻止第一房东行为解除合同的权利，人民法院应予以支持。但是第二房东与现承租人的租赁合同无效的除外。现承租人代第二房东支付租金和违约金走出其应会租金金额的，可以折抵给第二房东的租金或者向第二房东追偿。相关规定《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
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解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。
房屋租赁纠纷可以采取下列措施解决： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 2、调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 3、仲裁。合同付款纠纷仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。 4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
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关于房屋租赁合同纠纷的司法解释房屋租赁纠纷可以采取下列措施解决： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠
2021.01.18 177 -
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释有什么关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2020.02.29 105 -
房屋租赁合同纠纷司法解释和处理方法1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 3、仲裁。合同付款纠纷仲裁是指
2021.02.10 145
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城镇房屋租赁合同纠纷适用本解释吗
按照《城乡规划法》的规定，我国现有房屋可分为城市规划区、镇规划区、乡规划区、村规划区范围内的房屋。为表述简练，本解释将城市规划区、镇规划区范围内的房屋统称为城镇房屋。因城镇房屋建设规模大、房屋性质多样
2022-09-13 15,340 -
城镇房屋租赁合同司法解释有哪些
《解释》确定了认定合同效力的原则： 一、是限定无效合同的范围。 二、是对欠缺生效条件合同效力的处理上，采取了补救性的措施。《解释》采用宽严适当的原则，确定合同效力，目的就是在尽量维持合同效力的基础上，
2022-05-27 15,340 -
城镇房屋租赁合同纠纷司法解释具体是哪些内容啊
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，
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审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第五条是怎么规定的
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2022-09-11 15,340
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租赁合同纠纷解决适用什么法律租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结
1,115 2022.04.17 -
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房屋租赁合同纠纷由谁管辖对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形： 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议，则在该合同出现纠纷时，当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定，向约定的仲裁委员会提起仲裁，
3,859 2022.04.15 -
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房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用
968 2022.04.17
