新物权法关于商铺产权到期
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、《物权法》第一百四十九条规定： 1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、商业地产到期后，不自动续期按照物权法的规定，商业用地或非住宅建设用地使用权在期满时是不能自动续期的，需要提前申请续期，而且肯定要交纳土地使用权出让金1、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。2、《上海市国有建设用地使用权出让合同》对于土地期满后的处理方法则做出了“出让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商铺产权到期后续产权可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，法律规定，商铺属于商业、旅游、娱乐用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。
根据我国现行物权法规定，商业用地40年后产权将会到期。商业用地的40年产权，是指该地用于商业用途，40年产权到期后，将面临2种情况处理：1、国家回收该片区域，对商户做出一定的补偿。2、允许该商户继续使用，但需要缴纳一定的续期费用。
-
-
-
商铺产权到期如何处理！商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
2020.02.15 96
-
商铺产权到期后怎么办，商铺产权续期问题
商店产权到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期，再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年，届满后可提前一年申请续期。
2021-11-06 15,340 -
商铺产权到期，如何续产权
一、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。 二、也就是说
2021-07-14 15,340 -
商铺产权到期后产权怎么办
商铺产权到期一般指的是土地使用权到期，一般商铺土地使用权年限为40年。到期后，可以依据法律规定办理续期，继续使用土地。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴
2022-05-13 15,340 -
商铺产权到期怎么办？
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向
2021-03-02 15,340
-
01:28
商铺产权到期后怎么办商铺产权由商铺的所有权和商铺所在土地的国有土地使用权两部分组成。商铺的所有权不会到期，但其国有土地使用权会到期。商铺对应的国有土地使用权性质为商业用地，其最高年限为40年。到期后，商铺产权人应当申请续期，重新缴纳土地出让金取得国有土地使用权
2,367 2022.04.17 -
00:50
商铺使用权40年到期后怎么办商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，
8,948 2022.05.11 -
01:09
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。 根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫
935 2022.09.04
