建筑工程合同要注意什么？
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建筑工程合同的注意事项：一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况承包方的二级和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期；②经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送)；③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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签建筑工程转包合同要注意的有仔细阅读和准确理解通用条款，明确合同价款、约定工期、质量、工程造价，详细约定工程预付款进度、拨款和竣工结算程序等。
签建筑工程转包合同的注意事项要根据《民法典》第七百九十一条第二、三款的规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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建筑工程合同上做设计要注意什么?建筑工程设计合同需要注意： (一)发包人应提供的文件和资料； (二)委托任务的工作范围； (三)发包人义务； (四)发包人权利； (五)发包人责任； (六) 设计人义务； (七)设计人权利； (八)设计人责任。
2020.03.31 162 -
建筑工程挂靠要注意什么建筑工程挂靠要注意： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工队支付货款、工资款，应当由挂靠人
2020.02.23 93 -
建筑工程设计合同签订时要注意什么1、设计费的确定：应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。 2、定金条款：如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而
2021.01.02 219
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签定建筑工程合同时要注意什么？
1、对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 2、合同文件内不得存在违反国
2022-05-25 15,340 -
解除建筑工程合同时要注意什么
首先，解除建设工程施工合同需经过严谨的法律程序，最好通过律师帮你解决。 1、草拟解除合同通知书，以合法方式进行送达，最好是公证送达； 2、解除合同通知书送达后，即生效，合同解除。注意，合同解除不以对方
2022-03-17 15,340 -
签订建筑工程合同需要注意些什么
1、对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。 2、合同文件内不得存在违反国
2021-07-12 15,340 -
签建筑工程大清包合同要注意什么
签订建筑工程劳务大清包合同应该注意清包工的承包范围，一定要十分精细，清包工里面的材料与辅助材料的范围等。
2022-08-12 15,340
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签建筑工程转包合同要注意什么在司法实践中，签订建筑工程转包合同，要注意严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先，需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格。对于代订合同的经办人，应要求其出具委
441 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意事项签订建筑工程合同的时候一定要采用规范的合同示范文本，要注意以下方面的问题：（1）对工期的约定以及工期顺延的约定；（2）安全文明施工的责任的约定，一般约定由承包方承担；（3）对于监理工程师发包人派驻工程师权限的设置；（4）材料设备供应的条款，
1,547 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意哪些问题建筑工程施工合同在签订的时候一定要采用规范的合同示范文本，并且对于附加条款也要仔细的推敲。在签订建筑工程施工合同的时候，一定要着重注意以下方面的内容：1，合同之中是否对工期期的认定是否有明确的约定；2，合同之中是否明确约定了安全文明施工的责
924 2022.04.17
