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无民事行为能力人的监护人有权处置房产吗?

2023-12-21 15:19

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重庆在线咨询顾问团

2023-12-21回复

专业分析:

监护人如果为了保证被监护的无民事行为能力人正常生活而必须进行房产出售是可以的。而如果监护人无法证明其出售被监护人房产具有正当理由,那么就是属于滥用对被监护人财产的处分权,为此应当承担赔偿责任

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一般情况下无民事行为能力人的监护人不能处置被监护人房产,但是如果是为了无民事行为能力人的利益需要则监护人可以处置房产。因此房地产登记机关会要求监护人提供为产权人利益而出售房产的证明文件。

章法律师

广东律参律师事务所

无民事行为能力人的监护人由有监护能力的人按顺序担任监护人: (一)配偶; (二)父母、子女; (三)其他近亲属; (四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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