在签署购房合同后，能否要求退款？

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,购房者可以提出退房的条件包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定的可以退房的条件,例如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。根据《民法典》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,并且购房者能够证明该条件成立的,购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。 选择退房一般会涉及违约金,关于违约金的问题,下面进行探讨: 1、退房违约金的数额和违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,在合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理,如支付定金一方违约的,定金不予返还,收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》。在写《退房申请》时,一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,什么时候退购房款,以及相应的违约责任。最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。