转租要经过租赁人同意吗,有哪些规定
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转租要经过租赁人同意。无论在合同中是否约定转租问题,本质上转租均需要房东同意,不管是明示还是默示的。房屋租赁合同中约定同意转租的,承租人可以转租,合同中没有约定的,需要获得出租人的同意。
转租需要租赁人同意。我国法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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转租不经过租赁人同意行不行
转租当然需要租赁人同意,因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意,如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的,则出租人可以要求解除租赁合同。
2021.04.19 56 -
转租人要租赁人同意吗
转租是需要得到租赁人同意才能依法进行的。租赁人同意后,承租人才能转租,或者租赁人知道或应当知道承租人转租,在六个月内没有提出异议的,也视为同意转租。但是租赁人明确表示不同意的,承租人不能转租。
2021.03.15 58 -
租赁房屋转租需要经过房东同意吗
房子转租要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。
2021.03.03 82
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转租要经过租赁人同意吗
转租当然需要租赁人同意,因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意,如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的,则出租人可以要求解除租赁合同。
2023-01-14 15,340 -
转租上要经过租赁人同意吗
转租当然需要租赁人同意,因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意,如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的,则出租人可以要求解除租赁合同。
2023-07-12 15,340 -
房租未经租赁人同意转租有效吗?
1.不一定,需要分情况分析。 第一种,出租人与承租人在签订租赁合同时,明确约定未经出租人同意,承租人不得转租。 若未经出租人同意,承租人转租的,承租人与次承租人的租赁合同无效。 第二种,出租人与承租人
2023-03-19 15,340 -
经租赁人同意可以转租吗
经出租人同意可以转租。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定:承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 根据
2022-11-25 15,340
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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担
2,027 2022.04.17 -
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厂房租赁合同注意哪些事项
厂房租赁合同注意事项包括以下这四点: 1、在签订合同前要核实出租人的身份,查看出租人的厂房权属证明,以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东; 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的,转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的,那么超过
610 2022.11.21 -
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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
2,192 2022.04.17