买房时如何判断房屋朝向好以及房屋朝向好为准准准量买房屋屋的位向

即便是再昂贵的房子，也会有缺陷，这是毋庸置疑的但是花一大笔钱买下的房子，自然是力求缺陷越少越好，即便是买后通过装修等方式改造，也好过那些不可弥补的房屋缺陷。厕所的门正对着卧室、大门直面阳台窗户、前后门相对冲…等等，这些房子的内部格局问题都成为你放弃这套房子的理由。那么，对于影响房子整体居住舒适度的房子朝向，否在用心比对？房屋朝向好价格自然会贵一些人在屋内、面向房门，此时你面向的什么方向，房屋座向就是什么方向，这个叫“向”而房屋所在位置叫“座”坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子了房屋的朝向问题关系到主要区域的采光面积，通风是否流畅，以及噪音的问题。朝向好的房屋太阳直射角度更大，采光面更多，照射时间更长，冬天更节能保暖。同时，房屋面向大马路还是面向花园湖泊，噪音也会大有不同。虽然我从小就原告知阳光、空气是免费的但是其实，房屋朝向越好，采光、通风条件越好，房子价格相对也是比较高。正朝南的房子不一定就是最好的买房时，购房者都知道房屋要“坐北朝南”坐北朝南的房源采光好，阳光充分，并且拥有良好的通风，居住起来舒适度最佳。但是正朝南的房子就一定是最好的吗？业内专家表示，不一定。首先来看一下各个朝向房子的优劣势。南朝向：南北通透通风好，采光非常充分，具有冬暖夏凉的特点；东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；东朝向：采光是较好，但是通风比较差；西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；北朝向：这个朝向采光是最差的但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。一般来说，正南、南偏东、南偏西都是能够获得较良好的日照的朝向典型，但是房屋的最佳朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。南方城市，应将建筑物朝向尽量安排在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上，使室内获得更多的穿堂风。房屋内部朝向如何取舍？主卧、次卧及客厅均朝南…这样的房型，成为购房者们一致认可的好户型。可是这也就意味着，要将卫生间、厨房全部放在北面。业内人士表示，让房间南北通风，就必需要让卫生间的门老对着房门开，而且卫生间的窗户也得一直打开。这样的布局好还是不好，也是需要加以权衡。据了解，房屋内部朝向也有一定的讲究。客厅的朝向以南向为最佳方向，冬天可以晒进太阳，夏天凉风习习；卧室也以南向为佳，最好不要选朝西卧室；由于厨房油烟多不易散，最好不要选择北向；卫生间要保持采光、通风、最好防止选择西向的卫生间。买房不一定要最大，但一定要最适合。实际上各个房源朝向都有优劣之分，采光好的夏季可能太过炎热；采光不好的屋内可能湿气大而阴潮。不管怎样，还要根据具体形式和业主喜好来选择，进行最优化选择。